Immobilier d'entreprise - Thème IE10

Réaliser l'état des lieux d'entrée et de sortie en immobilier d'entreprise

Objectifs pédagogiques

Etablir un état des lieux d’entrée protégeant le bailleur. Intégrer les dimensions techniques, juridiques et financière dans l’établissement des états des lieux. Aiguiser sa vigilance quant à la difficile question des travaux de remise en état.

Public

Négociateurs en Immobilier d’Entreprise.

Pré-requis

Aucun

Durée

1/2 journée (3h30)

Programme

1 - La préparation de l’état des lieux- La première visite du bien en entrée ou sortie- La contre visite- L’audit technique- Le pré-état des lieux (entrée et sortie)2 - Le formalisme de l’état des lieux- Les parties en présence (bailleur, propriétaire ou/et leurs représentants)- Qui fait quoi et comment ?- Les documents utilisées- Le procès-verbal d’entrée ou de sortie3 - L’établissement de l’état des lieux- La méthodologie- La nature des éléments à apprécier- La vérification concrète des éléments techniques (électricité, climatisation, réseaux…)- L’appréciation de l’état général- Les notions d’usage et de vétusté4 - L’impact de l’état des lieux- Sur la signature du bail- La clause d’acceptation des lieux en l’état- Les aménagements et transformations- La répartition des charges- Sur la restitution- Sur les travaux- Sur la remise en état5 - Cas pratique sur la question des travaux de remise en état

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle.
Support pédagogique remis aux stagiaires.

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d’évaluation.

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon.