Gestion locative - Thème AB03

Pathologie et terminologie du bâtiment

Objectifs pédagogiques

Connaître, à partir d'une description sommaire du bâtiment, les principaux désordres pathologiques de la construction, déceler ce qu'ils peuvent engendrer et savoir qualifier l'intensité d'un désordre et les mesures correctives à mettre en place.

Public

Administrateurs de Biens (syndic de copropriété ou gérant locatif) et leurs collaborateurs.

Pré-requis

Aucun

Durée

1 jour (7h)

Programme

1 - Panorama de la structure d'un immeuble- Fondations- Murs (de soutènement, porteur, cloison...)- Planchers et dallages- Couverture (structure et évacuation des eaux)- Réseaux et alimentation (électricité, eau et chauffage)2 - Les désordres rencontrés le plus fréquemment sur :- Les fondations et infrastructures : mouvement des fondations...- Les structures et gros œuvres : fissures, humidité, défauts d'étanchéité- Les toitures et charpentes : infiltration, condensation, humidité...- Les enveloppes et revêtements extérieurs : enduits, peintures, bardages...- Les aménagements intérieurs : fissurations, décollement des revêtements...- Les équipements : condensation, décollement des revêtements...- Les réseaux : fuites, ventilation...- La vérification de la période de garantie3 - Prévenir les désordres- Enumération des points à ne pas négliger- Les contrôles réguliers- Le carnet d'entretien- Le recours à des professionnels4 - Appréciation et diagnostic- Analyse- Premières mesures- Techniques adaptées

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle
Support pédagogique remis aux stagiaires

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d'évaluation

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon