Syndic de copropriété - Thème SY08

Parties communes : Entretien, maintenance et travaux

Objectifs pédagogiques

Utiliser les bonnes techniques pour optimiser la maintenance des parties communes et être force de proposition pour les menus travaux et travaux effectués sur les parties communes.

Public

Syndics de copropriétés et leurs collaborateurs

Pré-requis

Aucun

Durée

1 jour (7h)

Programme

1 - Rappel : Champ d’application des parties communes et parties privatives- Définition- Obligations- Usage- Parties communes à jouissance privative2 - L’entretien courant des parties communes- Les toitures- Les façades- Les menuiseries extérieures- Les escaliers et les espaces de circulation- Les ascenseurs- Les éléments d’équipements (VMC, chaufferie, digicodes, éclairage, peinture…)3 - Les travaux embarqués4 - Les travaux urgents5 - Les contrats d’entretien et de maintenance ; le DUERP ; les diagnostics- Les contrats obligatoires- Les contrats facultatifs6 - Les interventions mixtes parties communes / parties privatives- Les canalisations- La désinsectisation- La suppression des rongeurs7 - Les outils du gestionnaire- Le carnet d’entretien- Le carnet numérique du logement et du bâtiment- Le Diagnostic Technique Global- L’audit- Les sinistres- Le BIM – maquette numérique (immeubles neufs et existants ?)8 - La réalisation des travaux- Distinction entre les travaux réalisés par le syndicat des copropriétaires et les travaux réalisés par les copropriétaires- Les décisions en matière de travaux et les différentes majorités applicables- Les autorisations de travaux- Les appels d’offre- Les devis et marchés- La souscription des assurances- Les documents à vérifier par le syndic- Le déroulement du chantier- Le règlement des travaux- La réception des travaux et ses conséquences- Les réserves

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle
Support pédagogique remis aux stagiaires
Pendant 1 an à compter de la formation : possibilité d’accès privatif à un site internet dédié, avec les textes officiels, la boîte à outils, le répertoire des participants, la présentation d’expériences réussies, les réponses aux questions les plus fréquentes.

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d’évaluation

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon