Gestion locative - Thème GL50

Le prélèvement à la source : mode d'emploi

Objectifs pédagogiques

Comprendre et maîtriser les grandes lignes du prélèvement à la source dans un environnement « immobilier ».
Mettre à jour ses connaissances en matière de fiscalité immobilière.
Renseigner et répondre efficacement à ses clients.

Public

Responsables de gestion locative et leurs collaborateurs.

Pré-requis

Aucun

Durée

1 jour (7h)

Programme

LE PRELEVEMENT A LA SOURCE : MODE D’EMPLOI - Matin1 - Introduction- Quelques rappels fiscaux2 - Le prélèvement à la source- Le champ d’application- Les revenus concernés- Les contribuables concernés- Les formes de prélèvement- Le calendrier- Son taux- Le taux de droit commun- La modulation du taux- Le traitement des revenus fonciers- L’assiette de l’acompte- Le paiement- Le traitement des prélèvements sociaux3 - Le mécanisme de transition- Les raisons- La mise en place d’un Crédit d’Impôt de Modernisation de Recouvrement (CIMR)- Le CIMR relatif aux revenus fonciers- Le traitement des charges 2018 à 2020- Une distinction charges non pilotables / charges pilotables- L’imputation des charges non pilotables en 2018- L’imputation des charges pilotables (travaux) 2018 / 2019- Le traitement du déficit- L’imputation des charges exceptionnelles 2019- Le traitement des provisions pour charges de copropriété 2018 à 2020ACTUALITE FISCALE IMMOBILIERE POUR 2018 - Après-midi1 - Rappel des règles essentielles des revenus fonciers- Le champ d’application des revenus fonciers- Les recettes imposables- Les dépenses déductibles- Le traitement du déficit2 - La reconduction du mécanisme PINEL- Rappel du mécanisme- Ce qui changé à compter de 20183 - L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)- Définition- Le passage de l’ISF à l’IFI- La base imposable- Quelle perspective ?4 - La plus-value immobilière- Mécanisme- Simulations

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle.
Support pédagogique remis aux stagiaires.

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d’évaluation.

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon.