Transaction - Thème TR103

La vente en l'état futur d’achèvement (VEFA) : Aspect financiers, contractuels et pratiques

Objectifs pédagogiques

Connaître les étapes clés d’une opération de promotion immobilière et d’une VEFA.
Sécuriser le montage juridique et financier de l’opération

Public

Tout collaborateur ayant en charge la commercialisation d’immeubles à construire.

Pré-requis

Maîtriser les spécificités réglementaire de la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et de la vente en l'état futur de rénovation (VEFR).

Durée

1 jour (7h)

Programme

1 - LE COUT D’UNE OPERATION DE CONSTRUCTION- Les coûts de la construction Les coûts des études- Les coûts de la maîtrise d'ouvrage- Les coûts d'une opération, toutes dépenses confondues2 - LE DEROULEMENT DE L’OPERATION- La faisabilité du projet et les autorisations administratives- L’architecte et l'ensemble des intervenants- L’avant-projet- La demande de permis de construire La conception détaillée du bâtiment- La planification de la construction- Les études et les plans d’exécution- La sélection des entreprises de construction et les contrats à passer- Le chantier- La livraison du bâtiment au maître de l’ouvrage3 - LE MONTAGE JURIDIQUE ET FINANCIER DE L’OPERATION- La SCI de construction vente- Le bilan prévisionnel- La description des dépenses et recettes- La marge de l’opération- Le financement de l’opération et l’estimation des besoins en :- Le poste du financement- Les fonds propres- Le crédit promoteur- Le produit des ventes en VEFA- Quid du crowdfunding immobilier ?4 - QUESTIONS/REPONSES

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle
Support pédagogique remis aux stagiaires
Alternance d’exposés et de cas pratiques.

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d’évaluation.

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon.