Syndic de copropriété - Thème SY05

La présentation des comptes du syndicat des copropriétaires

Objectifs pédagogiques

Savoir interpréter les 5 annexes pour mieux les présenter en conseil syndical et en assemblée générale et, ainsi, apporter des réponses pratiques aux copropriétaires.

Public

Syndics de copropriétés et leurs collaborateurs

Pré-requis

Connaissances juridiques et comptables du décret 2005-240 du 14 mars 2005 et du décret 2004-479 du 27 mai 2004

Durée

1 jour (7h)

Programme

1 - Les documents à transmettre en assemblée générale- Dispositions générales fixant le cadre juridique de la présentation des 5 annexes obligatoires2 - Annexe 1 : Etat financier après répartition- Présentation de la situation comptable et financière ainsi que de l'état des dettes et des créances de l'exercice clos avec comparatif de l'exercice précédent3 - Annexe 2 : Compte de gestion général de l'exercice clos réalisé (N) et budget prévisionnel de l'exercice (N+2)- Analyse de cet état de synthèse servant pour approbation des comptes et vote du budget prévisionnel des charges et produits pour opérations courantes et pour les travaux et opérations exceptionnelles relevant de l'article 14-2 selon la nomenclature du plan comptable exigé par le décret du 14 mars 20054 - Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l'exercice clos réalisé (N) et budget prévisionnel de l'exercice (N+2)- Analyse de cet état de synthèse servant pour approbation des comptes et vote du budget prévisionnel des charges et produits pour opérations courantes classées selon les catégories de charges prévues au règlement de copropriété de chacune des copropriétés.5 - Annexe 4 : Compte de gestion pour travaux de l'article 14-2 et opérations exceptionnelles hors budget de l'exercice clos réalisé (N)- Analyse de cet état de synthèse servant pour approbation des comptes travaux clôturés dans l'exercice6 - Annexe 5 : Etat des travaux de l'article 14-2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin de l'exercice- Analyse de cet état de synthèse servant à présenter des travaux non clôturés dans l'exercice7 - Annexe 6 : La liste des soldes des comptes des copropriétaires8 - Annexe 7 : L’état après-répartition9 - Annexe 8 : Le compte du fonds de travaux10 - Les documents à transmettre en cas de contrôle par le conseil syndic, les copropriétaires ou les locataires- Les pièces comptables- Le relevé général des dépenses- Les relevés bancaires- Le grand-livre et le livre-journal- Les rapprochements bancaires

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle
Support pédagogique remis aux stagiaires

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d'évaluation

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon