Syndic de copropriété - Thème SY12

Gestionnaires : Comprendre la comptabilité des copropriétés

Objectifs pédagogiques

Acquérir les fondamentaux de la gestion comptable d'une copropriété, élaborer efficacement un budget.
Savoir interpréter les annexes pour mieux les présenter en conseil syndical et en assemblée générale et, ainsi, apporter des réponses pratiques aux copropriétaires.

Public

Syndics de copropriétés et leurs collaborateurs

Pré-requis

Aucun

Durée

1 jour (7h)

Programme

Informations Renouvellement Carte Loi Hoguet : Formation juridique en lien direct avec les activités professionnelles relevant de la loi Hoguet. Comptabilité : gestion ; fiscalité (actions prioritaires de la branche)1 - Introduction : Les principes de comptabilité générale adaptés à la comptabilité des copropriétés- Une comptabilité d'engagement- Une comptabilité en partie double- Une nomenclature comptable2 - Le budget de la copropriété- Objectif du budget- Sa préparation- L'importance des exercices antérieurs- Le calcul des provisions- Le contenu- Les ajustements3 - Les documents à transmettre en cas de contrôle par le conseil syndic, les copropriétaires ou les locataires- Les pièces comptables- Le relevé général des dépenses- Les relevés bancaires- Le grand-livre et le livre-journal- Les rapprochements bancaires4 - Les documents à transmettre via l’extranet5 - Les documents à transmettre en assemblée générale- Dispositions générales fixant le cadre juridique de la présentation des 5 annexes obligatoires- Annexe 1 : Etat financier après répartition- Annexe 2 : Compte de gestion général de l’exercice clos réalisé (N) et budget prévisionnel de l’exercice (N+2)- Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos réalisé (N) et budget prévisionnel de l’exercice (N+2)- Annexe 4 : Compte de gestion pour travaux de l’article 14-2 et opérations exceptionnelles hors budget de l’exercice clos réalisé (N)- Annexe 5 : Etat des travaux de l’article 14-2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin de l’exercice- Les annexes non obligatoires- Annexe 6 : La liste des soldes des comptes des copropriétaires- Annexe 7 : L’état après-répartition- Annexe 8 : Le compte du fonds de travaux6 - Lire et expliquer les différentes annexes comptables- Les informations contenues dans les différentes annexes- Savoir repérer et expliquer les données « sensibles » pour la copropriété telles que :- Augmentation des postes de dépenses- Charges impayées- Créances irrécouvrables

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle
Support pédagogique remis aux stagiaires

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d'évaluation

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon