Immobilier commercial - Thème IE04

Gestion technique et maintenance des immeubles tertiaires

Objectifs pédagogiques

Prévenir les désordres et dysfonctionnements techniques des bâtiments et préserver la sécurité des occupants.

Public

Chef d'entreprise – Gestionnaire technique

Pré-requis

Aucun

Durée

1 jour (7h)

Programme

1 - Le bâtiment en général- Les volumes constitutifs- Les éléments extérieurs- Les espaces intérieurs- Les espaces extérieurs associés au bâtiment (parking, espaces verts…)- La circulation dans le bâtiment (accessibilité handicapé, sécurité et VRD)2 - Les lots et équipements techniques- Les différents réseaux (électricité, eau, téléphone, gaz, évacuation…)- Les réseaux de communication (téléphonie, transfert de données…)- Les systèmes de chauffage (optimisation énergétique)- Les ascenseurs et les monte-charges (réception, mise en marche et maintenance)- La ventilation / aération- La climatisation- Les faux planchers (constitution et utilité)- Les faux plafonds (constitution et utilité)- Les groupes électrogènes (sécurité et points de vigilance)- Les équipements de sécurité (contrôle d'accès et système de surveillance…)- Les fosses de traitement…- Les tests d'évacuation3 - Les points de vigilances spécifiques à l'immobilier d'entreprise- L’importance de l’état des lieux- La preuve du suivi technique des bâtiments et de leurs équipements (carnet d'entretien, livret techniques, factures …)- La sécurité des personnes (systèmes d'alerte, signalétique, évacuation, accessibilité sécurisée dans les espaces…)- La petite maintenance (nettoyage, contrat d'entretien…)- Nettoyage et respect des règles d'hygiène- Le cas particulier des restaurants d'entreprise- La périodicité des contrôles et de la veille technique4 - La gestion documentaire de l'immeuble- Descriptif- Contrôles- Consommations- Environnement- Evénements notables

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle
Support pédagogique remis aux stagiaires

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d'évaluation

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon
Calculatrice