Gestion locative - Thème GL21

Gestion locative et conseil patrimonial : ce qu'il faut savoir

Objectifs pédagogiques

Renforcer sa mission de conseil de gestionnaire de biens immobiliers en intégrant dans sa pratique quotidienne les connaissances opérationnelles et pratiques de gestion de patrimoine immobilier.

Public

Responsables de gestion locative et leurs collaborateurs.

Pré-requis

Bonne connaissance des modes de détention de la propriété : PP, démembrement Usufruit/NP, Indivision, SCI… et les conditions juridiques et fiscales liées au passage de l’un à l’autre.

Durée

2 jours (14h)

Programme

1 - La location nue- Régime de l’IR- Modalités d’imposition- Impacts de la loi de finances 2017- Régime de l’IS- Quelles sont les conditions pour être imposé à l’IS ?- Cas des différentes sociétés possibles- Modalités d’imposition2 - La location meublée- Régime juridique et réglementaire- Régime fiscal- Locations meublées non professionnelles- Problématique de la location meublée saisonnière- Location meublée professionnelle- Régime social3 - La SCI- Pourquoi créer une SCI ?- Aspects juridiques importants à vérifier dans les statuts- Règles comptables- Fiscalité d’une SCI IR- SCI IS- Avantages / inconvénients- Option à l’IS- Choix de l’IS dès l’origine- Holding IS4 - Les régimes fiscaux particuliers- Monument historique- Malraux- Cosse- Pinel- Déficit foncier- Nue-propriété

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle.
Support pédagogique remis aux stagiaires.

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d’évaluation.

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon.