Immobilier commercial - Thème IE14

Gestion comptable et fiscale en immobilier d'entreprise

Objectifs pédagogiques

Sécuriser les transactions locatives et les relations avec ses sous-traitants par la connaissance de la « santé » financière de leurs entreprises. Conforter ses connaissances en matière comptable et fiscale pour transmettre des informations fiables et intelligibles à ses mandants.

Public

Chef d’entreprise – Comptable – Gestionnaire administratif.

Pré-requis

Aucun.

Durée

1 jour (7h)

Programme

1 - Introduction- Bref rappel des grands principes comptables2 - Lire et comprendre un bilan d’entreprise et un compte de résultat- L’actif- Le passif- Le résultat d’exploitation- Le résultat financier- Le résultat exceptionnel- Les comptes « clés »- Les rapprochements à effectuer- La notion de ratios3 - Les charges et réparations locatives- Le caractère récupérable ou non de certaines charges locatives- La nature et la structure des charges (technique, énergétique, maintenance, travaux…)- La fixation des provisions- La répartition entre locataires et propriétaires- La régularisation4 - Les spécificités de la comptabilité en gestion locative tertiaire- Le quittancement- L’imputation des règlements- La gestion des écarts5 - Les aspects fiscaux- L’assujettissements ou non de la location à la TVA- La contribution sur la valeur ajoutée – CVAE (champ d’application, détermination de la VA et calcul de la cotisation, comment remplir la déclaration ?)- La contribution sur les revenus locatifs – CRL6 - Le reporting au propriétaire ou l’asset manager- Le compte-rendu de gérance- L’analyse d’exploitation (écart budget prévisionnel et réel)- Les différents ratios

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle.
Support pédagogique remis aux stagiaires.

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d’évaluation.

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon.