Syndic de copropriété - Thème SY11

Comptabilité des copropriétés : Les quatre missions du comptable à jour de la loi ELAN

Objectifs pédagogiques

Sécuriser ses pratiques en matière de comptabilité des copropriétés et actualiser ses connaissances.

Public

Comptables de copropriété
Gestionnaires et collaborateurs des services de copropriété

Pré-requis

Aucun

Durée

1 jour (7h)

Programme

1 - Introduction- Rappel des grands principes de comptabilité des copropriétés2 - Première mission : Enregistrer les opérations- L'enregistrement des opérations courantes- Les charges courantes- Les produits courants- Le traitement de la TVA- L'enregistrement des opérations particulières- L'avance de trésorerie- Les travaux de l'article 14-2- Les travaux de l'article 18 alinéa 6- Les autres avances- L'emprunt- Les créances douteuses3 - Deuxième mission : Régulariser, analyser et clôturer- Les opérations d'analyse et de régularisation- Le rapprochement bancaire- Les écritures de régularisation- L'enregistrement des opérations de clôture- Les écritures de clôture attachées aux opérations courantes- Les écritures de clôture liées aux travaux4 - Troisième mission : Rendre compte par les 5 annexes- Etat financier après répartition – annexe 1- Compte de gestion général de l'exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l'exercice – annexe 2- Compte de gestion pour opérations courantes de l'exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l'exercice – annexe 3- Compte de gestion pour travaux de l'article 14.2 et opérations exceptionnelles hors budget prévisionnel de l'exercice clos réalisé – annexe 4- Etats des travaux de l'article 14.2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin de l'exercice – annexe 55 - Quatrième mission : Connaître les nouvelles obligations résultant de les lois ALUR et ELAN- La fiche synthétique de la copropriété- Le fonds de travaux et les dépenses travaux- Les charges imputables aux copropriétaires- Une concertation « financière et comptable » avec le conseil syndical- Les pouvoirs financiers du syndic- Le compte séparé au nom du syndicat- L'accès aux pièces justificatives- La transmission des relevés bancaires au président du conseil syndical- L'exigibilité anticipée des provisions en cas de non-paiement- L'état daté- L'emprunt collectif

Moyens pédagogiques et techniques

Séance de formation en salle
Support pédagogique remis aux stagiaires

Moyens d’évaluation et de suivi

Fiche d'évaluation

Matériel nécessaire au participant

Papier et crayon
Calculatrice